| POR QUÉ UNA FRANQUICIA INMOBILIARIA |
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La fórmula de la franquicia ha tenido una divulgación evidente en
el sector comercial, desde su aparición en el mundo de los negocios
a principios de este siglo, puesto que permite a un pequeño empresario
disponer de los canales de desarrollo de una marca mucho más grande. |
INMOCASA LA FRANQUICIA INMOBILIARIA |
La marca Inmocasa distingue una organización de agencias
inmobiliarias en franquicias que opera en España desde 1992. Inmocasa se desarrolla mediante una red de puntos de venta difundida capilarmente. Aunque las primeras agencias del grupo fueron propiedad de la marca, es en el sistema de franquicia donde la filosofía del grupo ha encontrado su mejor expresión, al vincular al afiliado, respetando su autonomía, a precisas normas éticas, deontológicas y operativas dirigidas a salvaguardar los intereses del cliente. Inmocasa concede, mediante el contrato de franquicia, la licencia de uso de la propia marca, el bagaje de técnicas y conocimientos necesarios (know-how) para el correcto desarrollo de la actividad de agente inmobiliario, la utilización de la red y los servicios relacionados con ella. El franquiciado, por su parte, debe seguir escrupulosamente las reglas y métodos de la sociedad franquiciadora a fin de no comprometer los principios de corrección, transparencia y fiabilidad, objeto primordial de Inmocasa. El éxito que está obteniendo Inmocasa evidencia como la actual situación del mercado necesita agentes inmobiliarios siempre más informados y expertos dispuestos a dar respuestas rápidas y adecuadas a los problemas de los clientes. La razón de este éxito reside en la unión entre un grupo plenamente capacitado para ofrecer una completa serie de servicios con el prestigio de una gran marca, con la agilidad característica de las pequeñas empresas, aplicando el Know-how y la organización que sólo una gran estructura empresarial puede ofrecer. Quien quiere formar parte del grupo Inmocasa, adquirirá una metodología de trabajo y unas normas deontológicas de ética profesional que varios años de experiencia y desarrollo ha demostrado ser, sin duda, mucho más eficaces que cualquier otra fórmula parecida de entre las existentes en el mundo inmobiliario. Junto al método, los franquiciados disponen de una serie de servicios exclusivos destinados a maximizar el rendimiento del trabajo, a un nivel que ninguna agencia inmobiliaria, de forma individual, puede ofrecer a sus clientes. Los servicios de franquicia Inmocasa, están organizados por un equipo de personas de probada experiencia y de profundo conocimiento de la dinámica empresarial, dedicados al estudio y la elección de las soluciones más adecuadas y modernas a los problemas que plantea la actividad inmobiliaria. Tales servicios distinguen y elevan la calidad del contenido de la franquicia en beneficio de los franquiciados, que por ello, obtienen un evidente crecimiento de su negocio. |
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| Ventajas
generales de la Franquicia |
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| Ventajas
de instalación |
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LOS SERVICIOS DE INMOCASA |
| El
banco de datos propio |
El primero de estos servicios es el informático, constituido por un
Banco de Datos. Su estructura ha sido meticulosamente estudiada para
proporcionar al franquiciado una gestión ágil y cuidadosa de los pedidos
de los clientes, entendiendo por pedido, el inmueble que está buscando
un comprador. Este software propio es imprescindible hoy para conseguir
un "servicio integral de comercialización inmobiliaria". Entre las ilimitadas posibilidades del banco de Datos, una muy interesante es la Bolsa Inmobiliaria Inmocasa, integrada en su página web, a la que tiene acceso cualquier franquiciado. Lo que proporciona la posibilidad de ofertar un servicio impecable a sus clientes. |
| La
asesoria |
Los franquiciados disfrutan, además, de un servicio de Asesoría al que
pueden acudir para resolver cualquier problema relacionado con la actividad
o con el método de trabajo. Los profesionales que integran el servicio
de Asesoría son expertos que, mediante sus conocimientos y experiencias
en el grupo, y administrando las relaciones con los componentes de la
franquicia Inmocasa, ofrecen a los franquiciados un soporte
técnico y comercial altamente cualificado. Mediante los acuerdos que llega con empresas ajenas al grupo, el franquiciado puede disfrutar de las mejores condiciones del mercado y acceder a unas ventajas económicas que sólo se pueden conseguir a través de un cuidado tratamiento de las economías de escala de un gran grupo como Inmocasa. El servicio de Asesoría ejerce además una labor de consultoría que permite el franquiciado estar permanentemente informado sobre los temas relacionados con la actividad así como de las novedades y actualizaciones de carácter legal o de cualquier otro tipo que se pueden ir produciendo. Es un soporte indispensable en el afianzamiento profesional del grupo. |
| El
servicio Financiero |
Inmocasa dispone también de un servicio financiero exclusivo
que, permite ofrecer, a los clientes, unas condiciones en los créditos
hipotecarios que no sería posible conseguir sin el respaldo y el volumen
de negocio del grupo. Esto representa un fuerte argumento más para que
los clientes se dirijan a un Punto de Venta Inmocasa en el momento de
plantearse la adquisición de un inmueble. El servicio financiero estudia el caso de cada cliente de una forma particular y confidencial y le resuelve cualquier tema relacionado con el crédito Hipotecario. Ningún otro grupo inmobiliario tiene un servicio financiero tan completo y eficaz. |
| La
publicidad |
El servicio publicitario es otro de los servicios que Inmocasa,
ofrece a sus franquiciados. Además de la difusión derivada de la capilaridad
de la red, el franquiciado se beneficia también de la publicidad institucional
de la marca, mediante distintas campañas en medios de comunicación. |
| La
formación |
Es otro servicio de máxima importancia en el grupo Inmocasa.
La formación, se encarga de enseñar el camino a seguir a los diferentes
operadores Inmocasa, desde la persona que inicia su actividad
comercial en una de las agencias hasta los responsables de las mismas
y los franquiciados. Esta es una elección importante e innovadora y
responde a la voluntad de Inmocasa de cultivar profundamente
la fuerza que constituirá su futuro. De este modo, los franquiciados
pueden ser tanto personas que se han ido formando en el interior de
la estructura del grupo, como profesionales que, conociendo el sector
inmobiliario quieren optimizar su actividad acogiéndose a unas economías
de escala sólo posibles en una gran red. Además, se organizan periódicamente cursos y seminarios sobre temas específicos relacionados con la actividad, con el objeto de mantener en la vanguardia del sector inmobiliario a todos los integrantes del grupo. De este modo, todos los integrantes de la red Inmocasa, acaban conociendo todas las particularidades jurídicas, fiscales, de valoración inmobiliaria que constituyen el día a día de la mediación inmobiliaria y lo pueden hacer con profesionalidad y una sólida base técnica. |
DESARROLLO DE LA RED DE FRANQUICIAS |
Dos son, esencialmente, los canales a través de los que se pueden
llegar a ser un franquiciado de Inmocasa. El primero de ellos es el de la posibilidad de entrar a formar parte de la organización de un Punto de Venta. Es, ciertamente, la forma más simple de conocer los franquiciados Inmocasa y de aprender gradualmente los distintos aspectos de la actividad. Quien necesite información en este sentido puede acercarse a un Punto de Venta de la red y preguntar directamente al franquiciado o al responsable de la agencia, si necesita personal o sabe de alguna otra agencia que los necesite. También puede consultar los anuncios de búsqueda de personal que, eventualmente, pueden aparecer en la prensa especializada. Además puede solicitarse dicha información al centro de dirección de la franquicia, donde se le informará sin ningún compromiso y con la debida atención que merece. El segundo canal es el de la verdadera y propia afiliación a través de un contrato de franquicia. En este caso, el interesado debe presentar su solicitud y, si se considera idónea, firmar el contrato de franquicia para la habilitación del Punto de Venta. Al franquiciado solo se le pedirá que disponga de un local preferiblemente en planta baja de unos 25 m2, mínimamente equipado como oficina (teléfono, ordenador, fax) en una calle comercial y lo adecue a la imagen de la marca. Nosotros como franquicia le entregaremos el mobiliario mínimo, curso de formación, software informático, material ofimático, así como rótulo de la marca y publicidad inicial, a amortizar en un plazo preestablecido. Además, en todo momento habrá un servicio integral antes y después de la apertura con el fin de que nuestros franquiciados tengan las menores dificultades en abrir su oficina. Debido a que es el objetivo de Inmocasa la rápida implantación en España de su red de franquicia, puesto que tiene el convencimiento de que esto contribuirá a optimizar el trabajo de todos sus franquiciados, se han establecido unas condiciones económicas muy ventajosas para los primeros Puntos de Venta que se establecen en cada una de las provincias de la geografía nacional. Es importante destacar que para ingresar en nuestro grupo no se aplicará ningún canon de entrada. Se ha hecho así porque Inmocasa no sólo es consciente, sino que quiere premiar a aquellos franquiciados que están siendo los primeros en confiar en que todo lo que se les ofrece es una de las claves de su éxito en un futuro muy próximo. Las condiciones económicas se basan en, un royalty de funcionamiento equivalente a un 10% de la facturación mensual durante los años que dura el contrato de franquicia. Es por tanto ahora, un buen momento para que todas aquellas personas emprendedoras que se están planteando un negocio con futuro piensen en entrar a formar parte el grupo Inmocasa para constituir la primera red inmobiliaria de España. |
| Filosofia
y concepto de negocio |
La filosofía de Inmocasa nace del hacer diario y se
fundamente en satisfacer las necesidades de nuestros clientes, identificándonos
plenamente con sus necesidades a fin de satisfacerlas. En Inmocasa buscamos la creatividad de una empresa, con vocación de futuro, objetivos de continuidad y espíritu de expansión; y no el negocio oportunista y coyuntural de enriquecimiento rápido. |
| Perfil
del franquiciado |
Inmocasa busca franquiciados con carácter emprendedor,
afán de superación, espíritu de equipo y, sobre todo, con ganas de
trabajar. Inmocasa invierte, sobre todo, en capital humano porque sabemos que el buen funcionamiento de una agencia inmobiliaria depende más del trabajo y la ilusión de su equipo, que del capital invertido. Por las razones expuestas, Inmocasa no entra a valorar la capacidad económica actual sino, la que sería capaz de generar con su trabajo. Inmocasa, si fuera necesario, se ofrece para la tramitación de la financiación necesaria para la apertura de la agencia del franquiciado. |
| Formación
del franquiciado |
Desde la elección, y antes de la apertura del local, el franquiciado
recibirá una completa formación en nuestra central. Los puntos que se
desarrollarán serán los siguientes:
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| Asistencia
al Franquiciado |
Además de la formación adecuada, Inmocasa despliega
desde ese momento la asistencia necesaria para la apertura y el desarrollo
adecuado de la nueva agencia.
La duración de la asistencia al franquiciado es ilimitada. Entre otros, la asistencia se basa en los siguientes temas:
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ESTRUCTURA DE APERTURA |
Local: Preferiblemente a pie de calle en zona de gran confluencia
que defina la zona de demarcación. La superficie del local debe de
ser, un mínimo de unos 25 metros cuadrados.
Personal: (Aconsejable)
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Mercado: En cada agencia se cubrirá una población mínima de 10.000
habitantes. Si la población supera los 80.000 habitantes, se podrá proceder
a la apertura de varias oficinas. |
ESTRUCTURA DE LA RED |
La empresa se afianza en una base que la componen las oficinas de
ventas, donde se desarrolla la búsqueda del mejor producto entre todas
las ofertas asignadas a la agencia. Sobre esta, distinguimos la cobertura realizada por la Oficina Central, donde se despliega un vasto equipo que cubrirá todas las necesidades propias de la agencia, tanto antes como después de la venta. Como vemos en el esquema, las oficinas de ventas obtienen cobertura gracias a la oficina central, la cual, a su vez, tiene comunicación directa con los distintos departamentos que componen la empresa. Dicha comunicación es de doble sentido, utilizable en cualquier momento para cubrir las necesidades de la agencia inmobiliaria. |
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Duración del Contrato: • Tiene una duración inicial de 10 años, renovables. Ambito de Exclusividad Territorial: • Aquel elegido por el franquiciado, siempre y cuando no se encuentre reservado con anterioridad. |
| Datos técnicos
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