Sin embargo, su utilidad como relación empresarial es mucho más eficaz en el sector de los servicios. A diferencia del sector comercial no obliga al empresario a gestionar, en las diferentes formas de negocio, un paquete de productos al que se le obliga por contrato y que debe recibir a un ritmo que, muchas veces, no coincide con el de la demanda, y por lo tanto va menguando progresivamente la rentabilidad de la empresa, si se acumula demasiado producto inmovilizado. En la franquicia de servicios no existe esta entrega de productos por parte del franquiciador por lo que la actividad empresarial es mucho más independiente en términos económicos.

No obstante, para poder dar un servicio a un buen nivel se requiere un bagaje de capacidad y conocimientos con el que se debe atender al cliente, es decir, un “know-how” suficientemente experimentado y optimizado para poder operar siempre en las mejores condiciones. De hecho, sólo después de haber afrontado y resuelto los problemas de los clientes, se adquiere la profesionalidad necesaria para actuar con eficacia.

Ésto es particularmente cierto en la actividad de mediación inmobiliaria. Para ser un buen agente inmobiliario se necesita el conocimiento de una serie de normas, leyes y usos a los que hay que sujetarse y que permiten desarrollar la actividad con corrección. No obstante, para gestionar una agencia inmobiliaria que permita alcanzar óptimos resultados, independientemente de la zona donde esté ubicada, se necesita, además de la profesionalidad, una metodología de trabajo experimentada y eficaz.

Todo ello es lo que ofrece a sus franquiciados: profesionalidad, método, prestigio y difusión de la marca; todos los elementos necesarios para operar en el mercado inmobiliario a plena satisfacción y con las garantías de éxito que una persona emprendedora busca para su negocio.

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La marca distingue una organización de agencias inmobiliarias en franquicias que opera en España desde 1997.

Inmocasa se desarrolla mediante una red de puntos de venta difundida capilarmente.

Aunque las primeras agencias del grupo fueron propiedad de la marca, es en el sistema de franquicia donde la filosofía del grupo ha encontrado su mejor expresión, al vincular al afiliado, respetando su autonomía, a precisas normas éticas, deontológicas y operativas dirigidas a salvaguardar los intereses del cliente. Inmocasa concede, mediante el contrato de franquicia, la licencia de uso de la propia marca, el bagaje de técnicas y conocimientos necesarios (know-how) para el correcto desarrollo de la actividad de agente inmobiliario, la utilización de la red y los servicios relacionados con ella. El franquiciado, por su parte, debe seguir escrupulosamente las reglas y métodos de la sociedad franquiciadora a fin de no comprometer los principios de corrección, transparencia y fiabilidad, objeto primordial de Inmocasa.

El éxito que está obteniendo Inmocasa evidencia como la actual situación del mercado necesita agentes inmobiliarios siempre más informados y expertos dispuestos a dar respuestas rápidas y adecuadas a los problemas de los clientes. La razón de este éxito reside en la unión entre un grupo plenamente capacitado para ofrecer una completa serie de servicios con el prestigio de una gran marca, con la agilidad característica de las pequeñas empresas, aplicando el Know-how y la organización que sólo una gran estructura empresarial puede ofrecer.

Quien quiere formar parte del grupo , adquirirá una metodología de trabajo y unas normas deontológicas de ética profesional que varios años de experiencia y desarrollo ha demostrado ser, sin duda, mucho más eficaces que cualquier otra fórmula parecida de entre las existentes en el mundo inmobiliario.

Junto al método, los franquiciados disponen de una serie de servicios exclusivos destinados a maximizar el rendimiento del trabajo, a un nivel que ninguna agencia inmobiliaria, de forma individual, puede ofrecer a sus clientes.

Los servicios de franquicia están organizados por un equipo de personas de probada experiencia y de profundo conocimiento de la dinámica empresarial, dedicados al estudio y la elección de las soluciones más adecuadas y modernas a los problemas que al estudio y la elección de las soluciones más adecuadas y modernas a los problemas que plantea la actividad inmobiliaria. Tales servicios distinguen y elevan la calidad del contenido de la franquicia en beneficio de los franquiciados, que por ello, obtienen un evidente crecimiento de su negocio.

Características de

El camino para formar parte de Inmocasa es el de la verdadera y propia afiliación a través de un contrato de franquicia. El interesado debe presentar su solicitud y, si se considera idónea, firmar el contrato de franquicia para la habilitación del Punto de Venta.

Al franquiciado sólo se le pedirá que disponga de un local comercial en planta baja de unos 40 m2, mínimamente equipado como oficina (teléfono, ordenador, fax) en una calle comercial y lo adecue a la imagen de la marca.

Nosotros como franquicia le entregaremos el mobiliario de oficina, curso de formación, software informático, material ofimático, así como rótulo de la marca y publicidad inicial, a amortizar en un plazo preestablecido. Además, en todo momento habrá un servicio integral antes y después de la apertura con el fin de que nuestros franquiciados tengan las menores dificultades en abrir su oficina.

Debido a que es el objetivo de la rápida implantación en España de su red de franquicia, puesto que tiene el convencimiento de que esto contribuirá a optimizar el trabajo de todos sus franquiciados, INMOCASA se reserva el derecho de entre los primeros Puntos de Venta que se establecen en cada una de las provincias de la geografía nacional, ofrecer unas condiciones económicas ventajosas a uno de ellos por ejercer de representante de la firma en esa región. Es importante destacar que para ingresar en nuestro grupo no se aplicará ningún canon de entrada.

Se ha hecho así porque no sólo es consciente, sino que quiere premiar a aquellos franquiciados que están siendo los primeros en confiar en que todo lo que se les ofrece es una de las claves de su éxito en un futuro muy próximo.

Las condiciones económicas se basan sólo y exclusivamente en un royalty de funcionamiento equivalente a 360 € mensuales desde el inicio del contrato de franquicia hasta su finalización.

Es por tanto ahora, un buen momento para que todas aquellas personas emprendedoras que se están planteando un negocio con futuro piensen en entrar a formar parte del grupo Inmocasa para constituir la primera red inmobiliaria de España.

Filosofia y concepto de negocio

La filosofía de Inmocasa nace del hacer diario y se fundamenta en satisfacer las demandas de nuestros clientes, identificándonos plenamente con sus necesidades a fin de satisfacerlas.

En Inmocasa buscamos la creatividad de una empresa, con vocación de futuro, objetivos de continuidad y espíritu de expansión; y no el negocio oportunista y coyuntural de enriquecimiento rápido.

Perfil del franquiciado

busca franquiciados con carácter emprendedor, afán de superación, espíritu de equipo y, sobre todo, con ganas de trabajar.

Inmocasa invierte, sobre todo, en capital humano porque sabemos que el buen funcionamiento de una agencia inmobiliaria depende más del trabajo y la ilusión de su equipo, que del capital invertido.>

Por las razones expuestas, Inmocasa no entra a valorar la capacidad económica actual sino, la que sería capaz de generar con su trabajo.

Formación del franquiciado

Desde la elección, y antes de la apertura del local, el franquiciado recibirá una completa formación en nuestra central.

Los puntos que se desarrollarán serán los siguientes:

Formación Comercial
Financiera
Jurídica
Dirección y control de ventas
Servicio Posventa
Recuperaciones bancarias
Otros temas: dependiendo de las necesidades de cada zona
Actividades prácticas
Confección de todo tipo de documentación.

Asistencia al Franquiciado

Además de la formación adecuada, despliega desde ese momento la asistencia necesaria para la apertura y el desarrollo adecuado de la nueva agencia.

La duración de la asistencia al franquiciado es ilimitada.

Entre otros, la asistencia se basa en los siguientes temas:

Búsqueda y negociación de condiciones, junto con el franquiciado, del local apropiado.
Montaje y diseño de la agencia inmobiliaria.
Asesoramiento sobre la red informática y el Software inmobiliario Inmocasa.
Portal inmobiliario propio.
Entrega del Manual Operativo y de todos los elementos necesarios para ejercer la profesión.
Asesoramiento jurídico y fiscal para el franquiciado y sus clientes.
Asesoramiento de la financiación necesaria para las operaciones de venta.

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Local: A pie de calle en zona de gran confluencia que defina la zona de demarcación. La superficie del local debe de ser, un mínimo de unos 40 metros cuadrados.

Personal (aconsejable):

• Director de Agencia y responsable de ventas. Es necesaria la dedicación exclusiva para este puesto y debe ser el propio franquiciado el que asuma esta responsabilidad. Sus funciones principales son coordinación y motivación del equipo de ventas y la conclusión y firma de los contratos de venta.
• Comercial de Gestión. Además de las labores de un comercial, se encargará de las cuestiones administrativas y el seguimiento de las operaciones que se realicen.
• Comercial. Sus funciones principales son la venta y captación de las propiedades así como el mantenimiento de su zona de trabajo. Se estima que los comerciales necesarios por oficina son como mínimo uno por cada 10.000 habitantes; si bien el número lo marcará el desarrollo de la oficina.

Mercado: En cada agencia se cubrirá una población mínima de 10.000 habitantes. Si la población supera los 80.000 habitantes, se podrá proceder a la apertura de varias oficinas.

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La empresa se afianza en una base que la componen las oficinas de ventas, donde se desarrolla la búsqueda del mejor producto entre todas las ofertas asignadas a la agencia.

Sobre esta, distinguimos la cobertura realizada por la Oficina Central, donde se despliega un vasto equipo que cubrirá todas las necesidades propias de la agencia, tanto antes como después de la venta.

Como vemos en el esquema, las oficinas de ventas obtienen cobertura gracias a la oficina central, la cual, a su vez, tiene comunicación directa con los distintos departamentos que componen la empresa. Dicha comunicación es de doble sentido, utilizable en cualquier momento para cubrir las necesidades de la agencia inmobiliaria.

Elementos esenciales del acuerdo de franquicia

Duración del Contrato:

• Tiene una duración inicial de 10 años, renovables.

Ambito de Exclusividad Territorial:

• Aquel elegido por el franquiciado, siempre y cuando no se encuentre reservado con anterioridad.

Datos técnicos